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全国房地产投资数据出炉,开发商都不爱拿地了,还能炒房吗?

  发布日期:   2019-10-29 09:52:11    

温/李润

近年来,房价无疑是最热门的话题之一。出来工作的朋友总是可以谈论房价。当然,大多数人抱怨房价太贵。前一段时间,国家统计局不仅在8月份公布了中国70个大中城市的房价,还公布了31个省市的房地产投资数据。具体来说,一些省市的房地产投资实际上有所下降,开发商收紧了土地收购。房地产投机现在似乎不可行。

房地产投资是为了获得收入。土地和房地产开发投资、房地产管理和购买房地产在一定程度上可以反映一个国家或地区的房地产活动。

根据国家统计局公布的数据,今年前8个月,房地产开发投资总额为8.46万亿元。尽管这一数字同比上升了10.5%,但与1月至7月相比,增长率下降了0.1个百分点。其中,住宅投资占6.22万亿元,增长14.9%,下降0.2个百分点。

另一方面,根据一个数据平台监测的数据,今年1月至8月,中国住房企业占用的土地总值达到1.43万亿元。具体来说,今年5月看中2383.5万平方米的住房企业后,住房企业所占面积已经连续3个月下降。截至8月,住房企业占地面积已降至1102.9万平方米,减少一半以上!

对于房地产企业来说,征地是其经营活动的起点。不征地或少征地将直接影响房地产企业的经营规模。那么,房屋公司现在不喜欢征用土地的原因是什么呢?主要原因是资金问题。

房地产企业的经营活动需要大量的现金流。现金的主要来源之一是银行贷款、其他渠道的贷款或回收资金的销售。在银行贷款渠道受到挤压、其他渠道的融资成本很高的时候,房地产公司不得不暂时妥协,尽量少占用土地。

开发商日子不好过,这对那些只需要买房的人来说是件好事。然而,数据显示,90%的居民不会买房。很少有小白人能同时得到他们想要的房子。然而,房子会影响我们以后的生活质量和财富积累,甚至会影响孩子未来的教育。普通的上班族如何才能每月购买一栋高质量的好房子?如果你想在不赔钱的情况下买栋好房子,请点击:小白的买房策略。你也可以买一栋月薪5000元的好房子——xicai.net理财班。

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国家统计局在过去两天公布了一些房地产市场的数据。对于那些想买房的人来说,有些数据仍然具有很大的参考意义。如果你买了自己的房子,你可能没有那么多担心,但如果你想投资房地产,你应该注意。

房地产投机可能不得不避开一线城市。撇开在一线城市限制购买的政策不谈,想投机房地产的人肯定想获得一些回报。根据国家统计局公布的数据,八月份,北上官深四个一线城市的平均房价环比上涨0.3%,年末涨幅约为3.6%。这一回报率甚至低于一些银行的固定存款。

二是二手房投资风险。根据国家统计局公布的数据,截至今年8月,中国主要城市的新房销售价格均同比上涨,但许多城市的二手房价格却同比下跌。从上升的城市数据来看,增幅大多低于10%。

从国家政策来看,目前几乎难以放松对房地产市场监管的限制,价格限制等监管措施将会持续较长时间。因此,从收入、安全和政策的角度来看,投资住房确实不是更好的投资方式。

当然,在一些相对受欢迎的二线和三线城市,它们的房价可能仍有上升的潜力。然而,从Xi·蔡骏的角度来看,住房投资的现状是如此复杂,以至于有必要仔细考虑它是否值得。

作者:李润然/审计:龙晓琳

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