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限购调整后六合房主提价?不存在!当地房价未现明显异动

  发布日期:   2019-10-24 15:59:20    

来源:联合新闻客户

作为南京房地产市场需求最大的行业之一,六合区本周调整了购房限制政策,使大学及以上学历的外国人可以在六合购房,无需社保。这条消息立即在市场上引发了激烈的讨论。一些人认为购买者数量的增加可能会导致房主提供的价格上涨。真的是这样吗?记者对此进行了采访。六合市购房限制政策的调整主要是为了降低外国人的购房门槛。以前,外国人在六合发放购房证明时,需要提供过去3年累计2年的社会保障或个人税务证明。调整后,只要他们有大专以上学历,并能提供南京居住证和学历证明,就可以在六合房地产登记中心出具购房证明。有关人士强调,调整主要是为了实施吸引人才的战略,而“放宽”购买限制政策不是首要考虑。

业内人士预计,由于六合区属于南京传统的难用区,交通便利,地铁等轨道交通可以直接到达主城区,因此降低购买门槛将吸引更多外国人在六合买房。记者在路口看到网上房地产,截至10月17日,该市今年以来已售出6.5万套新房,其中六合市售出4375套,居三大远郊之首,丽水市售出8162套,高淳市售出6481套。从新房存量来看,六合有5300套,高淳有4360套,丽水只有2267套。

不难看出,在三个急需的行业中,六合排名较低,因此迫切需要吸引外国人在六合买房市场参与者在交口告诉记者,在限购政策调整后,一些人预计当地二手房价格会有一定的上涨,但事实并非如此。据安居客网站统计,六合区10月份整体平均价格为15,573元/㎡,比9月份上涨136元/㎡,涨幅0.89%。分析师指出,这主要是由于房屋出售的地区不同,与业主报价没有多大关系。

让我们看看一些当地房屋的报价信息。记者在链家网上汇点发现,六合的二手房价格分布在12000元至20000元/㎡,例如六合主城区滨河新苑79平方米的房价为98万元,单价为12406元/㎡;龙池翠洲89平方米房价为136万元,单价为15157元/㎡;怡景家园95平方米精装房价格为232万元,单价为24422元/平方米。中介机构告诉记者,在过去的两天里,很少有房主主动要求调整价格。有些人不知道放宽购买限制的消息。然而,他们认为即使房主知道了这个消息,他们也不会贸然提价。“原来,房子不太容易卖,竞争非常激烈。首先提价的人肯定卖不出去!”一位中间人说。记者在十字路口注意到,由于政府价格限制等因素,新房价格目前不会调整。当地新房价格在15000元至20000元/㎡之间,与二手房价格基本相同。例如,保利荣盛何玥、冠城大同蓝县、恒大健康谷、元阳唐越山水都有售。业内人士表示,在房地产市场政策不发生重大变化的前提下,南京市急需行业的整体价格将保持稳定,买卖双方无需过于担心。记者马·左博在十字路口

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